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花园也成为绿城与东拓置业的配合名目

时间:2018-03-21 10:41来源:未知 作者:admin 点击:
作为绿城集团的兄弟公司,宋卫平把持的蓝城集团要进军济南了。经济导报记者了解到,蓝城集团将与济南西城集团合作,在济南西客站片区打造一个大型社区。 蓝城集团的主要业务包括蓝城代建、蓝城小镇等。本次与济南西城集团合作的项目,将是蓝城集团代建的一个

作为绿城集团的兄弟公司,宋卫平把持的蓝城集团要进军济南了。经济导报记者了解到,蓝城集团将与济南西城集团合作,在济南西客站片区打造一个大型社区。

蓝城集团的主要业务包括蓝城代建、蓝城小镇等。本次与济南西城集团合作的项目,将是蓝城集团代建的一个主要项目。

“这是一种轻资产的运作模式,有利于企业疾速扩展范围。”合富光辉山东分公司副总经理许传明向经济导报记者如斯说道。

经济导报记者注意到,除了该项目之外,绿城、万科在济南也有很多与本土开发商合作的项目,包括代建项目。整体而言,这种相互借力的运作模式有利于提高市场上的产品品质。

蓝城集团首入泉城 济南房企代建合作渐兴

蓝城进入济南

最近,一则招聘启事在友人圈内传播,名字为“蓝城项目招贤令”。这则招聘广告显示,由西城集团、蓝城合作的某个地产项目,将在济南应聘诸多职位。

蓝城,这是一个什么样的企业?经济导报记者懂得到 本港台直播,蓝城集团是绿城中国(03900)董事会联席主席宋卫平旗下的公司,宋卫平持有该公司70%的股份。作为绿城中国的开创人,宋卫平持有绿城中国较少股份。目前,宋卫平仍担负绿城中国的董事会联席主席,同时他还把大批精神用到了蓝城集团。

蓝城集团总裁许峰去年底曾对外表现,将来蓝城旗下将领有蓝城小镇、蓝城代建、蓝城农业、蓝城保养、蓝城健康五大事业板块。

在蓝城团体的代建业务中,济南名目应当是最大的一个。

经济导报记者了解到,本次与蓝城集团合作的公司为西城集团旗下的济南正信置业,合作地块位于济南西客站片区,详细地位在青岛路以北、京沪高铁以西、绕城高速以东。

这个项目体量颇为宏大。经济导报记者查阅到,早在2014年初,济南正信置业通过招拍挂的方式,在济南西客站片区拿下了5宗土地。这5宗土地中有3宗是住宅用地,面积为55.82万平方米;另外还有2宗是商务金融用地,面积为9.75万平方米。

在今年年初,该项目相关地块已经开端施工图招标工作。据蓝城集团一工作职员先容,该项目可能在今年下半年开盘。

合作模式越来越流行

经济导报记者注意到,在该项目相干地块施工图招标文件中,招标单位依然为济南正信置业。而济南正信置业是济南西城集团旗下公司,蓝城在其中并未有股份。

业内人士剖析,蓝城集团与济南正信置业的合作,应该为比较尺度的代建合作:项目产权仍然为济南正信置业,蓝城负责操盘,双方利润分成由其余方法来达成。

许传明向经济导报记者分析,代建是开发商之间的一种合作方式。除了这种合作方式,开发商之间还能够有股权合作等等,每一种合作模式之间的界线并不是很明白。

许传明向经济导报记者表示,在蓝城以及绿城的业务系统中,代建是很重要的一块业务。这种业务模式有利于企业倏地扩张规模,扩大品牌的影响力。同时,品牌影响力的扩大,也有利于企业反过来拿下更多代建项目。

这种开发商之间的互相合作,也是一种互相借力。“比方某些本土开发商,因为方方面面的起因有较多的土地资源,但因为开发业务又不是本人的主要业务,或者是想做更高真个产品,就可以找品牌开发商合作。而品牌开发商反过来可以快捷开发 本港台在线观看,实现自己的规模扩大。”

经济导报记者留神到,济南有良多楼盘都是配合开发,包含万科运作的多个楼盘跟绿城运作的多个楼盘。以汉峪金谷片区绿城玉蘭花园为例,该楼盘开发商为济南东创置业。济南东创置业原为济南东拓置业的全资子公司。但在2015年9月,绿城入股该公司,绿城玉蘭花园也成为绿城与东拓置业的协作项目。在该项目标运作中,重要由绿城操盘。

这种开发商合作开发的业务模式,是在近年来崛起的。“以前大家都不乐意合作开发,由于都晓得合作开发比拟麻烦,轻易产生抵触。但近年来,跟着土地市场本钱越来越高,大家的贸易思维也越来越成熟,合作开发的模式在业内越来越风行。”

经济导报记者注意到,在合作开发的项目中,许多都有品牌开发商来操盘,这种模式对进步市场的产品品德颇有好处。但同时,品牌开发商对房价的拉能源更强,对花费者来说这是一把双刃剑。

以上述绿城玉蘭花园为例,其头顶绿城的光环,颇受济南市民认可,但同时其销售价钱较高。23日,经济导报记者致电绿城玉蘭花园售楼处,置业参谋表示,该项目暂无产品销售,去年年底的销售价格为1.8万元/平方米左右。而1.8万元/平方米的价格,比周边其他楼盘要高出1000至2000元/平方米。

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